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Einheit |
2009 |
2010 |
Änderung in %1
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| Finanzielle Kennzahlen | ||||
| Liegenschaftsertrag |
CHF 1 000 |
264 559 |
262 979 |
– 0.6 |
| like-for-like Wachstum | % |
4.3 |
1.9 | |
| Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften | CHF 1 000 |
112 370 |
180 588 |
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| Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen | CHF 1 000 |
12 471 |
3 467 |
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| Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen | CHF 1 000 |
– 13 |
– 37 |
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| Total übrige Erträge | CHF 1 000 |
6 541 |
7 400 |
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| Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft | CHF 1 000 |
228 076 |
275 921 |
21.0 |
| Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft | CHF 1 000 |
3 138 |
4 904 |
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| Total Reingewinn | CHF 1 000 |
231 214 |
280 825 |
21.5 |
| Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2 | CHF 1 000 |
136 495 |
139 780 |
2.4 |
| EBITDA ohne Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 |
221 113 |
223 309 |
1.0 |
| EBITDA-Marge | % |
79.5 |
80.3 |
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| Bilanzsumme | CHF 1 000 |
5 304 607 |
5 589 187 |
5.4 |
| Eigenkapital | CHF 1 000 |
2 741 394 |
2 942 902 |
7.4 |
| Eigenkapitalquote | % |
51.7 |
52.7 |
|
| Eigenkapital-Rendite | % |
8.7 |
9.7 | |
| Zinspflichtiges Fremdkapital | CHF 1 000 |
1 975 206 |
1 995 248 |
1.0 |
| Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme | % |
37.2 |
35.7 |
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| Portfoliokennzahlen | ||||
| Anzahl Liegenschaften | Stück |
179 |
175 |
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| Bilanzwert Liegenschaften | CHF 1 000 |
4 997 237 |
5 309 727 |
6.3 |
| Brutto-Rendite 3 | % |
5.2 |
5.1 |
|
| Netto-Rendite 3 | % |
4.4 |
4.2 |
|
| Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4 | % |
7.5 |
8.5 |
|
| Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften | Stück |
8 |
7 |
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| Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften | CHF 1 000 |
218 405 |
208 595 |
– 4.5 |
| Personalbestand | ||||
| Periodenende | Stellen |
80 |
82 |
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| Entsprechend Vollzeitstellen | Stellen |
76 |
78 |
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| Kennzahlen pro Aktie | ||||
| Gewinn pro Aktie (EPS) 5,6 | CHF |
5.53 |
6.62 |
19.7 |
| Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5,6 |
CHF |
3.26 |
3.30 |
1.2 |
| Nennwertreduktion pro Aktie | CHF |
2.70 7 |
2.80 8 |
3.7 |
| Eigenkapital pro Aktie (NAV) 9 | CHF |
64.95 |
68.87 |
6.0 |
| Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 9 | CHF |
75.79 |
80.86 |
6.7 |
| Aktienkurs Periodenende | CHF |
58.50 |
75.00 |
28.2 |
- 1 Differenz zu Vorjahresperiode 2009 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2009.
- 2 Der «Jahresgewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Jahresgewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Jahresgewinns ohne Liegenschaftserfolge».
- 3 Gilt für Liegenschaften.
- 4 Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung,
per Stichtag. - 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
- 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- 7 Für das Geschäftsjahr 2009. Barauszahlung erfolgte am 23. Juni 2010.
- 8 Antrag an die ordentliche Generalversammlung vom 1. April 2011.
- 9 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung durch Nennwertreduktion.
